Ціни на житло виросли на 17 % по всій країні ще в 2018 році. Це в середньому до 194 670 доларів. Такий стрибок обумовлений туристичним попитом і слабкою будівельною активністю. Згідно даних Lanka Property Web у четвертому кварталі минулого року нерухомість на Шрі-Ланці подорожчала майже на 5 %. Середні ціни збільшились на 50 % за рік в столиці країни Коломбо до середнього значення у 948 120 доларів. Вже за перший квартал цього року зростання цін на нерухомість у місті склало більше 15 % – так повідомляє Global Property Guide.
Майже у всіх провінціях нерухомість подорожчала. У Сабарагамува відмічено найбільший річний приріст у 40 %, а далі йде Центральний регіон (27,5 %), Північно-Західний (27,1 %), Західний (не враховуючи столицю, 17 %) та Південний (0,3 %). Суттєво ростуть і ціни на землю. В середньому вартість земельної ділянки у Шрі-Ланці минулого року зросла на 15,3 % до 1550 доларів за квадратний метр. Вартість середнього розміру ділянок в Коломбо таким чином збільшилася в середньому до 66 130 доларів.
Процвітаючий туристичний сектор Шрі-Ланки підживлює попит на нерухомість. У 2018 році країну відвідала рекордна кількість туристів – близько 2,3 мільйона, що на 10 % більше, ніж у попередньому році. Такі дані підтверджує CBSL. Як свідчить статистика першого кварталу цього року, туристичний потік знову збільшився на 4,6 % і досяг показника 496 272 чоловік.
Незважаючи на такий високий попит, активність місцевих будівельних компаній залишається слабкою. За даними Центрального банку Шрі-Ланки, у першій половині минулого року загальна кількість житлових погоджень у Великому Коломбо знизилася на 11,1 %, до 5 130 одиниць по відношенню до попереднього року. Ще раніше, у 2016 році цей показник зменшився на 4,7 %, а в 2017 – на 6,9 %. Однак, ринок нерухомості Індії виграв від падіння рупії.
У 2018 році рівень економіки Шрі-Ланки зріс на 3,2 %, що трохи нижче зростання попереднього року, яке становило 3,3 %. Слід зазначити, що цей показник є найнижчим з 2001 року – так повідомив Департамент перепису і статистики. За прогнозами Азіатського банку розвитку (АБР) економіка Шрі-Ланки зросте у 2019 році на 3,6 %, та відповідно на 3,8 % у 2020 році.
Іноземці можуть вільно купувати нерухомість Шрі-Ланки, якщо вони готові заплатити земельний податок для іноземців, який складає 100 % від вартості нерухомості. Альтернативним варіантом може бути оренда землі на 99 років, яка зменшує податок до 7 %.