Яка буде ціна квартир у Львові на 2018 рік?

ціна квартир у Львові 2018 рік Існують різні прогнози щодо ринку нерухомості, причому більшість з них є досить суперечливі. Наприклад, багато фахівців схиляються до думки, що наступного року ринок житла буде оживати. Від початку 2018 року почнеться незначне збільшення цін на квартири і приватні будинки. Загалом протягом наступного року подорожчання нерухомості у Львові та по всій Україні, як передбачає значна частина експертів, може скласти від 10 до 12 %. Такої думки дотримуються і в Ріелторській палаті України. Дехто вважає, що вартість нерухомого майна може підвищитися навіть до показників, які були до кризи. Це можна пояснити зростанням інтересу до нерухомості в Україні іноземних інвесторів та значним покращенням добробуту жителів нашої країни.

Ряд фахівців все-таки вважає, що не слід чекати відновлення ринку до бувалих показників, а в кінці 2017 року взагалі слід чекати падіння цін на житло ще на 10 – 15 %. При цьому пожвавлення на ринку нерухомості вони вважають тимчасовим явищем, що пов’язано з переїздом у великі міста України частини заможного населення Криму, Луганська і Донецька. Слід додати, що на даний момент в столиці зареєстровано більш ніж 160 тисяч осіб, які належать до даної категорії населення. Ще одним важливим фактором, який вплинув на попит, була націоналізація ПриватБанку, внаслідок якої багато клієнтів забрали свої заощадження. Однак, навіть незважаючи на привабливі акції від забудовників, інвестицій у нерухомість стає дедалі менше.

Збільшення вартості матеріалів, як передбачають самі забудовники, доведе до того, що до ціни квадратного метра житла у Львові, Києві та інших містах наступного року потрібно буде додати мінімум 40 %. Тут значення також має район, в якому будується житло, та облаштованість самих приміщень. На думку експертів максимальний попит наступного року буде на квартири класу “економ”, які потребують мінімальних затрат в аспекті оплати комунальних послуг і самі по собі є порівняно дешевими. Таку квартиру можна буде купити у Львові за 20 – 25 тисяч доларів, району міста.

Фахівці попереджають, що для зменшення вартості квадратного метра забудовники будуть вдаватися до різноманітних хитрощів, включаючи порушення технічних норм і застосування невідповідних будівельних матеріалів. Тому не варто спокушатись на низьку ціну квартир первинного ринку, і якщо вартість квартири значно менша від середньої ринкової, то швидше всього забудовник допустив значні порушення будівельних норм або застосував найдешевші матеріали. Давайте розглянемо прогноз цін на квартири у Львові залежно від району на 2018 рік.

Ціна старих квартир у Львові на 2018 рік

Район Львова

Мінімальна ціна

Середня / максимальна ціна

Клас “Економ”

Клас “VIP”

Галицький 700 1100 /1800 700 2000
Личаківський 600 750 / 1500 600 1500
Залізничний 600 800 / 1300 600 1300
Шевченківський 560 750 / 1300 580 1300
Франківський 560 700 / 1300 580 1400
Сихівський 530 700 / 1000 580 1200
Околиці міста 500 600 / 1000 500 1100
Ближні населені пункти 400 500 / 1000 400 900

Ціна нових квартир у Львові на 2018 рік

Район Львова

Мінімальна ціна

Максимальна ціна

Галицький 1000 1800
Личаківський 750 1800
Залізничний 600 1200
Шевченківський 560 1200
Франківський 560 1300
Сихівський 560 1100
Околиці міста 400 600
Ближні населені пункти 400 800