Вже більше року триває війна і цілком зрозуміло, чому забудовники значно зменшили темп роботи або й взагалі заморозили будівництво окремих об’єктів. Причина одна – покупців, які бажають інвестувати в житло і комерційну нерухомість, сьогодні стало в рази менше, ніж було, скажімо, два роки тому. Зрештою, як свідчать опитування, можливо попит був би дещо більший, якби… Читати далі »
Попит на квартири в новобудовах Києва та інших великих міст України потрібно розглядати окремо, залежно від сегменту, адже ситуація з продажем житла різна залежно від конкретного проекту. Однак загалом відчувається підвищення активності на ринку нерухомості, як і восени щороку. Суттєвий вплив на попит мають і коливання курсу долара. Але, як вже згадувалось, все не так… Читати далі »
Будь-які інвестиції в житлову нерухомість завжди пов’язані з певними ризиками. Самі ж забудовники використовують різні методи для залучення цих інвестицій. І тут основне питання саме в кількості цих ризиків. В цій статті ми спробуємо визначити, як безпечно купити квартиру в новобудові та які зміни відбулись у захисті покупців протягом останніх років.
Необхідність у житловій площі в останні роки різко зросла. І якщо врахувати недостатньо високий рівень матеріальної забезпеченості населення в Україні, попит на квартири-студії та мініатюрні смарт-квартири є звичайним явищем. Людям доводиться помістити мінімум меблів та побутової техніки на маленькій житлової площі, що часто обмежується кількома десятками квадратів. Таке міні-житло з меблями типу “трансформер” буде користуватись… Читати далі »
Хоча існує певний ризик, придбання квартири в новобудові є дуже вигідним для населення. Справа в тому, що ціна на квартири поступово збільшується з наближенням дати введення в експлуатацію будівлі. Як вже було зазначено в наших публікаціях, існує ймовірність замороження будови (недобудови) на невизначений термін, в результаті чого інвестори залишаються без житла і без вкладених грошей.… Читати далі »
Можливість узаконити самовільне будівництво цікавить багатьох власників нерухомості вже не один рік. Справа в тому, що самочинне будівництво у наші дні є дуже розповсюдженим, бо в даному випадку мова йде не лише про нові будинки, які були споруджені без дотримання відповідної процедури, але й різного роду добудови, перепланування житла та інші будівельні роботи, які змінили… Читати далі »
Найбільш поширений спосіб – заставити покупця квартири заплатити за зайву площу житла. Наприклад, під час укладення договору покупець заплатив за 70 м.кв. квартири, а після завершення будівництва раптом виявилось, що загальна площа більша на 5 або 10 квадратів. Відповідно забудовник починає вимагати доплату за більшу площу. Якщо мова йде про Київ, то зайву площу має… Читати далі »