Monthly Archives: Грудень 2017

Можливі проблеми при продажу об’єкта комерційної нерухомості

Під час будь-яких операцій з комерційною нерухомістю проблем не повинно бути ні з самим майном, ні з його продавцем. У випадку, коли власник нерухомості є підприємцем або юридичною особою, варто запитати в нього про те, як розвивається його бізнес, чи немає часом сумнівних судових рішень щодо майна, незавершених виконавчих проваджень, податкової заборгованості. Особливу увагу потрібно… Read More »

Фактичний і юридичний аудит під час купівлі комерційної нерухомості

Під час укладання договору купівлі-продажу приміщення, споруди або земельної ділянки потрібно поводити себе впевнено і сміливо. При цьому не повинно бути жодних вагань і сумнівів. Але чи повинен бути власник підприємства абсолютно спокійним, якщо мова йде про комерційну нерухомість, характеристики якої він знає недостатньо. Тим більше важко зберігати спокій, якщо нічого невідомо про продавця цієї… Read More »

Що таке фідуціарні відносини з ріелтором?

Більшість ріелторів не розуміють того, що їхні клієнти звертаються до них не заради того, щоб потратити гроші на купівлю нерухомості або придбати її на місцевому ринку. Вони й самі можуть впоратися з таким завданням. Клієнти звертаються до ріелторів за допомогою в тому випадку, коли самостійно не можуть вирішити проблему. Але перед тим, як передати свою… Read More »

Українське законодавство про операції з нерухомістю

При операціях з нерухомістю, коли укладаються угоди, потрібно бути максимально обережним та уважним. Основним фактором здійснення продажу та купівлі нерухомого майна завжди є ціна і спосіб розрахунку. При укладенні договору про купівлю-продаж нерухомості передбачається сплата 1 % пенсійного збору та 1 % держмита від загальної суми операції продавцем і покупцем. Крім цього, з продавця стягується… Read More »

Що потрібно знати для правильного вибору забудовника?

Купівля власної квартири або приватного будинку є на сьогоднішній день важливим питанням для всіх громадян України, починаючи від жителів великих міст і закінчуючи мешканцями невеликих райцентрів. При цьому дуже рідко можна знайти бажаючих, які хочуть купити житло і мають для цього необхідну кількість грошей. Якщо ж відкладати щомісяця частину заробітної плати, враховуючи швидкий ріст вартості… Read More »

Що вигідніше – іпотечний кредит чи розстрочка?

Роздобути гроші для купівлі житла можна декількома способами. Найкраще, звичайно, необхідну суму заробити, але таким чином чекати доведеться як мінімум 10 – 15 років. Однак, існують інші шляхи отримання житла. Найпопулярнішими сьогодні вважаються різного роду розстрочки та іпотечні кредити. Кожен з цих способів має певні переваги та недоліки, про які покупці не завжди знають. І… Read More »

Як правильно оцінити приватний будинок?

При виконанні будь-яких операцій з нерухомістю дуже важливо мати досвід, а він накопичується з роками. Особливо слід приділити увагу визначенню вартості квартири, будинку або комерційної споруди. Для того, щоб визначити ціну нерухомості, потрібно врахувати цілу низку факторів, від яких вона залежить. Всі ці нюанси відомі брокерам, які протягом тривалого часу займаються реалізацією майна. Саме вони… Read More »